Wenn Sie erwägen, im Jahr 2023 eine Immobilie in Marbella zu mieten, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass die Belegungsraten für Mietobjekte in diesem begehrten Reiseziel voraussichtlich hoch bleiben werden.
Marbella ist ein beliebtes Touristenziel, das für seine wunderschönen Strände, Luxusvillen und lebhafte Nachtleben bekannt ist. Mit seinem warmen mediterranen Klima und vielfältigen kulturellen Angeboten ist es keine Überraschung, dass Marbella Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Ein Grund für die Beliebtheit der Stadt ist ihr Status als eine der führenden internationalen Destinationen am Mittelmeer. Dieses globale Interesse trägt dazu bei, den Wert der Region gegen zyklische Schwankungen aufgrund von Änderungen der Zinssätze und anderer Faktoren abzusichern.
In den letzten Jahren hat Marbella einen stetigen Anstieg des Tourismus verzeichnet, mit Rekordzahlen von Besuchern im Jahr 2019. Die COVID-19-Pandemie hat einen globalen Wandel in den Lebensgewohnheiten beschleunigt, der Betonung auf Außenwohnräume, Maximierung der Freizeit und Fernarbeit legt. Die Nachfrage nach Immobilien in Marbella wurde auch durch einen Anstieg der internationalen High-Tech-Arbeitsplätze, insbesondere im nahegelegenen Malaga, gestärkt. Die Kombination dieser Faktoren hat einen stabilen Immobilienmarkt in Marbella geschaffen, ohne die Überschüsse vergangener Jahrzehnte.
Daten zeigen, dass der spanische Immobilienmarkt, insbesondere in Regionen in der Nähe des Meeres, am meisten wächst und am besten für die neue digitale Fernarbeitswirtschaft geeignet ist. In Andalusien, der Heimat von Marbella und der Costa del Sol, stiegen die Preise im Jahr 2022 um 8,9 %, während die Daten des Idealista-Trackers von Februar 2023 zeigten, dass dieser Trend anhielt. Marbella verzeichnete einen durchschnittlichen Preisanstieg von 20 % im Vergleich zu Februar 2022, was eine der größten Steigerungen im Land ist.
Laut Branchenexperten werden die Belegungsraten von Mietobjekten in Marbella voraussichtlich im Jahr 2023 stark bleiben, mit hoher Nachfrage sowohl nach kurzfristigen als auch langfristigen Mietverträgen. Dies bedeutet, dass Mietobjekte in Marbella voraussichtlich eine kluge Investition für Immobilieneigentümer und eine beliebte Wahl für Reisende bleiben werden.
Die Spitzengebiete von Marbella wie die Goldene Meile und Sierra Blanca verzeichneten im Februar jährliche Steigerungen von 25 %, während die Gebiete Zagaleta und Quinta sogar noch größere Zuwächse von 32 % verzeichneten, so die Daten des Idealista-Trackers. Ruhigere Gegenden wie San Pedro und Elvira/Cabopino verzeichneten Jahrespreisanstiege von 16 % bzw. 10 %, was näher an der globalen Inflation liegt. Käufer werden auch von den niedrigeren Quadratmeterpreisen in Gegenden außerhalb von überfüllten städtischen Zentren angezogen, was ihnen mehr Raum und geringfügige Entwicklungen inmitten der Natur bietet.
Trotz steigender Preise besteht Zuversicht, dass der Immobiliensektor die Überschüsse vergangener Zyklen vermeidet. Während eine natürliche Nachfrage besteht, in einer erstklassigen Lage an der Costa zu kaufen, die durch historische Veränderungen in der Fernarbeit und im Lebensstil getrieben wird, ist der bedeutendste Faktor, der auf kontrolliertes Wachstum hinweist, dass der Immobilienpreis in Spanien immer noch deutlich unter seinem Höchststand von 2008 liegt. Zudem ist die Anzahl der Immobilientransaktionen in der Region ähnlich wie vor 15 Jahren, aber es werden viel weniger Hypotheken aufgenommen. Dadurch werden ein erheblicher Anteil der Immobilien mit Bargeld gekauft, was die Hypothekenschulden insgesamt auf vernünftigem Niveau hält.
Wenn Sie daran interessiert sind, im Jahr 2023 eine Immobilie in Marbella zu mieten, ist es nie zu früh, mit der Planung zu beginnen. Angesichts der hohen Nachfrage und begrenzter Verfügbarkeit ist es wichtig, frühzeitig mit der Suche zu beginnen und mit einer seriösen Immobilienagentur zusammenzuarbeiten, um das perfekte Mietobjekt für Ihre Bedürfnisse zu finden.
